Marlon Carvalho | Consultor Autônomo
Cód.: 168163
Valor:
R$ 3.700.000
Valor por m²:
R$ 10.882
IPTU: R$ 1.480
4
Dormitórios
10
Vagas
340 m²
Área construída
Sobrado na Vila Madalena completamente reformado, incluindo hidráulica, elétrica e telhado.
A casa principal possui 4 dormitórios com armários de madeira maciça (um deles com varanda ampla), 3 banheiros (sendo um com banheira de hidromassagem), cozinha moderna com ilha.
A casa permite a instalação de 2 suítes e um closet, com áreas já preparadas para essa configuração.
Ar condicionado de 28.000 BTUs.
Edícula: Apartamento com aproximadamente 60m² em conceito aberto, banheiro estilo suíte americana.
Área de serviço: Entrada independente, contendo 2 quartos, 2 banheiros e ampla lavanderia.
Garagem: Capacidade para 7 a 10 carros.
Área gourmet: Churrasqueira, forno à lenha e amplo quintal.
A casa possui excelente iluminação natural, ventilação e janelas com persianas blackout e vidros novos.
Diferenciais:
Acesso ao fundo da casa para maior conforto nos dias de mercado ou chuva.
Poço artesiano que abastece toda a área externa da casa.
Rua segura, com segurança 24h, monitoramento por câmeras e tranquilidade para estacionar.
Localização:
650m do metrô Vila Madalena, próximo a boas escolas e comércio.
A apenas 6 km do Parque Villa-Lobos e da USP.
A rua é de sentido único, sem tráfego intenso e barulho, com muito verde e canto de pássaros.
Zoneamento: 1 - C
O zoneamento é estritamente residencial, sem permissão para construção de prédios ou comércio.
Observação: A casa conta com poço artesiano.
Agende sua visita e conheça pessoalmente!
Ar Condicionado
Área Serviço
Varanda
Cozinha
Lavabo
Quintal
Sala Estar
Sala Jantar
