Sobre o Imóvel

Localizada no coração dos Jardins, na esquina da rua Presidente Prudente com a rua Paraguai, esta cobertura de 172,48 m² oferece uma vida urbana privilegiada e conveniente. Com 155 m² de área útil e um espaçoso terraço com churrasqueira, é ideal para desfrutar de momentos ao ar livre com vista para a cidade.

O imóvel é bem iluminado durante todo o dia, beneficiando-se da face norte. A proximidade é um dos grandes atrativos: apenas duas quadras da rua Oscar Freire e três quadras do Clube Atlético Paulistano. No bairro, tudo é acessível a pé, desde restaurantes badalados, lojas, padarias, farmácias até minimercados. A rua Estados Unidos oferece serviços como cartório, agências bancárias e dos Correios, enquanto a av. 9 de Julho facilita o transporte e a rua Pamplona proporciona uma variedade de opções em lojas, restaurantes e shoppings.

A vaga de garagem, com portão automático voltado para a rua, acomoda dois carros, sendo um deles livre para estacionamento. O prédio também está preparado para instalação de carros elétricos.

A cobertura oferece três quartos, sendo uma suíte, além de um quarto com banheiro no corredor. A sala é ampla e há uma copa separada. Um corredor independente conecta a cozinha, a área de serviço, o quarto e o banheiro de serviço aos quartos, sem a necessidade de passar pela sala.

Recentemente, o apartamento passou por pintura e o terraço foi reformado, incluindo a troca da manta asfáltica. O prédio também está em processo de pintura da fachada e reforma elétrica geral.

Há várias possibilidades de reforma, como cobrir parcial ou totalmente o terraço, criar um lavabo, integrar a cozinha à copa, abrir a copa para a sala, instalar ar condicionado em todo o apartamento, escolher entre aquecimento central elétrico ou a gás e até mesmo transformar um dos quartos em uma segunda suíte.